Lesen Sie hier weiter, wenn Sie Gebäude verwalten und gerade herausfinden, was die neue EU-Gebäuderichtlinie konkret für die Häuser bedeutet, für die Sie verantwortlich sind.
Ein EPBD-Bericht dokumentiert das Raumklima eines Gebäudes mit gemessenen Daten nach der Referenznorm EN 16798-1:2019, als Teil der Anforderungen aus EPBD 2024 (EU-Richtlinie 2024/1275, Artikel 13). In Raumklima in RoomAlyzer Air bestellen Sie ihn unter ‚Raumklima → Analysen → EPBD‘ und der Bericht kommt als PDF per E-Mail. Kern ist eine Compliance-Auswertung je Parameter — Temperatur, Luftfeuchte und CO2 — für die Stunden, in denen das Gebäude tatsächlich genutzt wurde.
Warum „Wir haben doch einen Energieausweis“ nicht die Antwort ist
Die klassische Verwechslung in dieser Sache ist, dass Energie und Raumklima vermischt werden. Der Energieausweis beschreibt, wie viel das Gebäude verbraucht. Die Raumklimadokumentation beschreibt, was bei den Nutzenden ankommt. Ein Gebäude kann extrem energieeffizient sein und dennoch Räume aufweisen, in denen das Klima nachmittags unangenehm wird – eine typische Kombination, wenn die Gebäudehülle perfekt abgedichtet ist, die Lüftung aber nicht mehr hinterherkommt.
Die Richtlinie schließt diese Lücke, indem sie verlangt, dass das Raumklima in Gebäuden dokumentiert und nicht nur berechnet wird. Und ein berechnetes Raumklima aus der Planung kann nicht beantworten, wie sich das Haus fünf Jahre später verhält — mit anderen Möbeln, anderen Nutzenden und einer Anlage, an der zwischendurch nachjustiert wurde.
Wer den Bericht braucht
Der Bericht in RoomAlyzer Air ist für die fünf Gruppen gemacht, die typischerweise mit am Tisch sitzen:
- Gebäudeeigentümer, Betriebsverantwortliche und Facility Manager, die die Verhältnisse belegen müssen.
- Energieausweise und Zertifizierungen — EPC, DGNB, BREEAM, LEED —, bei denen das Raumklima mitzählt.
- Aufsichtsbehörden, die die Einhaltung prüfen.
- Fachplaner und Energieberater, die eine Datengrundlage für ihre Arbeit brauchen.
- Mietende und Nutzende, die um Einblick gebeten haben, unter welchen Bedingungen sie wohnen und arbeiten.
Was der Bericht enthält
Das PDF besteht aus sechs Teilen und der erste ist oft der nützlichste:
- Gap-Analyse — welche Standorte keine EPBD-Szenarien haben oder zu wenig Sensorabdeckung. Mit anderen Worten: was fehlt, bevor die Dokumentation vollständig ist.
- IAQ-Compliance — prozentuale Einhaltung je Parameter (Temperatur, Luftfeuchte, CO2) nach EN 16798-1.
- Detaildiagramme — Zeitreihen mit eingezeichneten Compliance-Zonen.
- Energieübersicht — Verbrauch und Einsparpotenzial, verknüpft mit dem Raumklima.
- Compliance-Trend — die Entwicklung Monat für Monat.
- Empfehlungen — regelbasierte Verbesserungsvorschläge auf Basis dessen, was die Messungen zeigen.
Noch eine kurze Anmerkung zur Gap-Analyse: Die meisten merken erst nach der Bestellung des Berichts, dass ein paar Zonen keinen CO2-Sensor haben oder dass der Hälfte der Räume nie ein Szenario zugewiesen wurde. Wenn Sie diese Analyse früh sehen, können Sie die Lücken schließen, bevor die Dokumentation abgegeben werden muss. Deshalb ist sie fest ins System eingebaut.
Die Komfortkategorien — woran die Compliance gemessen wird
EN 16798-1 arbeitet mit vier Kategorien und auf sie beziehen sich die Prozentzahlen im Bericht:
| Kategorie | Beschreibung | Unzufriedene (PPD) |
|---|---|---|
| I | Krankenhäuser und Sonderräume — am strengsten | unter 6 % |
| II | Neubauten und sanierte Gebäude — der Normalfall | unter 10 % |
| III | Bestandsgebäude — akzeptabel | unter 15 % |
| IV | Nur für begrenzte Zeiträume | unter 25 % |
Die Kategorie wählen Sie für den Raum — sie ergibt sich nicht von selbst aus dem Gebäude. Das geschieht, indem Sie unter ‚Administration → Grenzwerte‘ ein EPBD-Szenario zuweisen und es ist auch technisch nötig: Nur Sensoren mit einem EPBD-Szenario tauchen im Assistenten des Berichts auf.
Was vorher stehen muss
Drei Dinge entscheiden, ob der Bericht brauchbar wird.
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Sensoren mit allen drei Parametern: EN 16798-1 verlangt mindestens Temperatur, Luftfeuchte und CO2 je Zone. Die Anzahl hängt vom Raumtyp ab: Ein Einzelbüro unter 50 m² kommt mit einem Sensor aus, für ein Großraumbüro rechnet man typischerweise mit ein bis zwei je 100 m², ein Besprechungsraum hat einen, ein Klassenraum ein bis zwei.
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Die richtige Platzierung: Nutzungshöhe 1,1–1,7 Meter, CO2 auf Atemhöhe bei etwa 1,5 Metern, weg von direkter Sonne, Heizkörpern und Lüftungsauslässen und nicht in toten Ecken oder direkt neben einer Tür. Ein falsch platzierter Sensor liefert Zahlen, die richtig aussehen, aber nicht beschreiben, was die Nutzenden erleben.
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Eine ausreichende Messperiode: Mindestens drei Monate für ein statistisch repräsentatives Bild, mindestens einmal jährlich für die Ganzjahres-Compliance und quartalsweise, wenn die Klimasteuerung stark mit der Jahreszeit schwankt.
Die Erstellung erfolgt in drei Schritten: Gebäude und Zeitraum wählen, Berichtsinhalt wählen (Gap-Analyse, IAQ, Diagramme und so weiter) und die Empfänger angeben. Der Bericht wird auf dem Server erzeugt und landet im Postfach — Sie müssen den Browser dabei nicht offen halten. Denken Sie daran, die Nutzungszeiten im Wochenplan zu markieren: Nur die Nutzungszeit fließt in die Compliance-Berechnung ein.
Geht es Ihnen um eine Zertifizierung statt um die Richtlinie, finden Sie den DGNB-Bericht hier. Und wenn zuerst die Kategorien zugewiesen werden müssen, stehen Szenarien und Grenzwerte hier.
